南京商品房抵押贷款注意事项和流程。
没有营业执照能够用房产抵押来获取银行贷款吗？当然可以，主要有两种方式：一种，做消费类型贷款，一般金额最多控制在100万以内，绝大多数银行是在50万以内；另一种，超过100万金额，就得借用经营主体来获取贷款。有需求可以联系我司：17075278811（杨经理）。
下面描述一下该银行产品情况：
银行抵押贷款大纲（无营业执照） | |||||||
| 一、产品要素： | |||||||
| 利率： | 1年期、3年期：年息5.8% | ||||||
| 5年、10年、20年期：年息5.8% | |||||||
| 贷款期限： | 最长20年 | ||||||
| 额 度： | 1000万 | ||||||
| 还款方式： | 1年期，3年期，先息后本 | ||||||
| 3年以上，最长20年，等额本息、等额本金 | |||||||
| 抵 押 率： | 住宅最高7成 | ||||||
| 商业房产5成 | |||||||
| 操作流程： | 最快1天批复，出额度，设押等他项放款 | ||||||
| 二、抵押物要求： | |||||||
| 房龄： | 35年内 | ||||||
| 面积： | 40平以上 | ||||||
| 性质： | 商品房住宅、商业房产，接受经济适用房和拆迁安置房 | ||||||
| 二居： | 二居可以是本人或直系亲属名下房产 | ||||||
| 三、借款人和抵押人要求 | |||||||
| 年龄： | 25-65周岁；其他年龄需要共借人 | ||||||
| 工作： | 借款人需是法人或股东；或受薪人士 | ||||||
| 流水： | 可沟通 | ||||||
| 征信： | 原则上近一年内不能有2，近两年内不能有3，近5年内次数不能超过20次。实际操作中可以具体沟通。 | ||||||
| 四、亮点 | |||||||
| 1、最快1天可批复。 | |||||||
| 2、可以做三年不归本的先息后本 | |||||||
| 备注：银行基准贷款利率 1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上4.9%，公积金住房贷款3.25%（5年以上） | |||||||
