过桥垫资

所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。 过桥垫资有一个特点，必须有新贷款批复才能称为过桥。出资人帮助借款人还掉旧贷款，等新贷款放款之后，再还给出借人。对风险控制要求比较高！​如果新贷款还没有批复，就是常说的“空垫”，并非标准意义的过桥垫资。

南京拆迁安置房，按照房屋被拆迁前性质不同主要有两种，一种是农村拆迁，另外一种是城市拆迁。一般来说，农村拆迁拿到房产证时间较长，需满足5年才可以上市交易（部分区域不需要）。城市拆迁，一般为拆迁补偿房或者动迁房，经济适用房，但性质都属于拆迁安置。在实际买卖或者做房产抵押贷款的时候，因农村拆迁安置的房产税费较低，抵押贷款获得的成数比较高。反之，因城市住房拆迁的，往往交易税费较高，抵押贷款获得的成数较高。

南京房贷

当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的南京房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。