南京拆迁安置房是什么意思？

安置房（Placement of the housing），是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。    

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

南京拆迁安置房，按照房屋被拆迁前性质不同主要有两种，一种是农村拆迁，另外一种是城市拆迁。一般来说，农村拆迁拿到房产证时间较长，需满足5年才可以上市交易（部分区域不需要）。城市拆迁，一般为拆迁补偿房或者动迁房，经济适用房，但性质都属于拆迁安置。在实际买卖或者做房产抵押贷款的时候，因农村拆迁安置的房产税费较低，抵押贷款获得的成数比较高。反之，因城市住房拆迁的，往往交易税费较高，抵押贷款获得的成数较高。