房产贷款相关知识点和问题讲解，特别是南京房产贷款条件及流程等问题阐述。
所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。
垫资过桥通常分为以下四类：
1、银行承兑保证金垫付
2、银行贷款到期垫付
3、消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资
4、其他类型的垫资业务
以上主要是针对银行贷款作出的解释，其实在实际借贷过程中，有些民间房产抵押贷款也有过桥垫资需求。
过桥垫资有一个特点，必须有新贷款批复才能称为过桥。出资人帮助借款人还掉旧贷款，等新贷款放款之后，再还给出借人。对风险控制要求比较高！
如果新贷款还没有批复，就是常说的“空垫”，并非标准意义的过桥垫资。
